l programa para mexicanos que viven en Estados Unidos de Casas Ara busca apoyar a nuestros paisanos, que por distintas razones abandonaron el país, y puedan comprar una casa en su tierra natal para su familia: como inversión, patrimonio o retiro.
1) Requisitos para poder obtener un crédito
Ser Mexicano, vivir y trabajar actualmente en los Estados Unidos (no importa tu situación migratoria).
Antigüedad laboral de 2 años.
Tener buen historial crediticio en México.
Debes tener la posibilidad de comprobar ingresos por cuatro veces el pago mensual del crédito.
Puedes completar tu ingreso con un coacreditado (cónyuge o familiar que cubra este perfíl).
Edad entre 21 y 64 años.
Contar con un familiar o cónyuge en México quién será tu representante y quedará como obligado solidario en el crédito (no necesita comprobar ingresos).
2) Condiciones del crédito
Crédito en pesos con tasa fija.
Comprobación de ingresos por cuatro veces el pago mensual.
Factor de pago 12.66 al millar.
Crédito al 96% del valor del avalúo.
Plazo de 20 años.
Prepagos sin penalización.
3) Ejemplo práctico
Precio de la casa:
$ 300,000.00
Enganche 10%:
$ 30,000.00
Gastos de operación y escrituración:
$ 25,000.00
(aproximadamente)
Crédito del 90%:
$ 270,000.00
Mensualidad:
$ 3,420.00
(fija por todo el plazo del crédito). Puede ser realizada en México o en Estados Unidos.
Plazo:
20 años.
Nota:
Se puede prepagar para disminuir el plazo inicial contratado (no baja la mensualidad).
